受淮安開(kāi)發(fā)控股有限公司 的委托，就該單位的匯金云谷一期項目策劃銷(xiāo)售及租賃代理服務(wù)項目 進(jìn)行國內公開(kāi)招標，現邀請符合條件的投標人參加投標。

1、項目名稱(chēng)及編號:

匯金云谷一期項目策劃銷(xiāo)售及租賃代理服務(wù)項目，項目編號：HJYG-CHXS-202107001

2、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明：

招商招租服務(wù)內容：匯金云谷項目一期的招商運營(yíng)方案；匯編招商優(yōu)惠扶持政策；協(xié)助采購人完成現場(chǎng)的招商招租接待、客戶(hù)跟蹤、租賃合同簽約、檔案存檔；采購人提出的其它招商運營(yíng)工作。

策劃銷(xiāo)售服務(wù)內容：匯金云谷一期的策劃銷(xiāo)售工作，為采購人全面提供項目的整體定位、廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃、具體銷(xiāo)售工作。

 匯金云谷一期套數為 414套；面積合計約141705.07平方米（注：面積具體以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》面積為準）；

3、采購預算價(jià)：

本項目采購預算價(jià)為：

銷(xiāo)售服務(wù)費：銷(xiāo)售代理費為銷(xiāo)售額的 3.5  %；

招商招租服務(wù)費：費用為首年度1個(gè)月的平均月租金（招商招租服務(wù)費不納入評分，不需要投標人在投標書(shū)中再次報價(jià)）

4、合同服務(wù)周期：730日歷天

5、代理服務(wù)費提取時(shí)間：

代理服務(wù)費（銷(xiāo)售代理傭金、溢價(jià)獎勵及招商招租服務(wù)費）提取時(shí)間：

銷(xiāo)售代理傭金及溢價(jià)獎勵：每季5日前提報采購人核實(shí)確認，采購人于10日內完成核實(shí)工作并于之后的7個(gè)工作日內支付，采購人按實(shí)際到賬金額結算。

招商招租服務(wù)費：每季5日前提報采購人核實(shí)確認，采購人于10日內完成核實(shí)工作并于之后的7個(gè)工作日內支付。

注：在結算服務(wù)費時(shí)需向采購人提供等額有效的正式增值稅專(zhuān)用發(fā)票，否則采購人有權拒絕支付相應款項，且不承擔違約責任。

6、投標人資質(zhì)要求：

  （1）投標人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定：

（2）除上述（1）要求外，根據采購人要求投標人還應具備以下條件：

   1）投標人提供有效期內的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證或三證合一的新版營(yíng)業(yè)執照；

   2）投標人提供法定代表人資格證明(提供法定代表人資格證明文件)或法定代表人授權委托書(shū)；

 3）授權委托人必須為本單位職工，需提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同及本單位為其繳納由社保部門(mén)出具的2020年9月1日以來(lái)任意連續6個(gè)月或以上養老保險繳費證明。

4）財務(wù)狀況報告；

5）依法交納稅收和社會(huì )保障資金的相關(guān)材料；

    6）投標人針對本項目須作出承諾；（內容如示范格式三 ）

   7）本項目不接受聯(lián)合體參加投標。

（3）拒絕符合下述條件的投標人參加本次采購活動(dòng)：
   1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時(shí)參加同一合同項下的采購活動(dòng)。
   2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加本項目的采購活動(dòng)。

3）投標人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)頁(yè)截圖）

注:（1）資格審查時(shí)要求提供的資格證明文件詳見(jiàn)招標文件第二章第五部分；

說(shuō)明：

本次招標采用資質(zhì)后審方式，在整個(gè)采購過(guò)程中，評委會(huì )將對投標人的資質(zhì)進(jìn)行審查，若發(fā)現投標人的資質(zhì)條件不符合招標文件要求，可隨時(shí)取消其投標或中標資格。

7、招標文件發(fā)布信息：

（1）本次招標公告在江蘇招標投標公共服務(wù)平臺、淮安開(kāi)發(fā)控股有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

（2）招標文件領(lǐng)取截止時(shí)間：

請申請人于2021 年 7 月 7 日至2021 年 7 月 13 日，上午8：00—11：30，下午2：00時(shí)至5：30時(shí)（公休日、假日除外）到淮安市淮海西路179號（新港辦事處 9 樓）報名并獲取招標文件，現場(chǎng)報名時(shí)還需攜帶的資料：法定代表人或其授權委托代理人攜帶本人居民身份證原件及復印件（加蓋公章）和授權委托書(shū)（加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）；招標文件費用300元/份，售后不退。

8、投標文件接收截止時(shí)間及地點(diǎn)：

投標文件接收截止時(shí)間:2021年7月27日下午15:00分

投標文件接收地點(diǎn)：江蘇天園項目管理集團有限公司會(huì )議室（淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓））

9、開(kāi)（評）標時(shí)間及地點(diǎn)：

開(kāi)（評）標時(shí)間: 2021年7月27日下午15:00分

開(kāi)標（評）地點(diǎn): 江蘇天園項目管理集團有限公司會(huì )議室（淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓））

10、本次招標聯(lián)系事項：

（1）采購人聯(lián)系人（技術(shù)咨詢(xún)）：張雨如

（2）采購人聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區富譽(yù)路3號

（3）開(kāi)標現場(chǎng)事項聯(lián)系人:陳曉梅

（4）采購代理機構地址：淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓）

11、其他事項：

  （1）投標保證金: 本次采購項目投標保證金金額為人民幣:壹拾萬(wàn)元；投標人必須在投標文件遞交截止時(shí)間之前將投標保證金提交到指定賬戶(hù)。

  （2）履約保證金:為保證合同的順利執行，中標人必須在領(lǐng)取中標通知書(shū)之前，向采購人提交貳拾萬(wàn)元的履約保證金。