建筑面積：總建筑面積約 64596.15 平方米。其中：地下室面積22600.89平方米，住宅建筑面積為40352.66平方米，商業(yè)建筑面積為289.08平方米。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為198.52平方米,社區用房面積為715.03平方米，養老用房面積為67.94平方米。
二、投標人應當具備下列資質(zhì)要求
（一）有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（有物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)內容）副本復印件（原件備查）；
（二）法定代表人資格證明或授權委托人的授權委托書(shū)（原件）；
（三）法定代表人或委托代理人身份證復印件（原件備查）；
（四）擬派項目經(jīng)理資格證書(shū)（項目經(jīng)理具有有效的：從業(yè)人員上崗證、物管師、中級以上職稱(chēng)、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷條件之一 ）及身份證復印件（原件備查）；
（五）2020年6月1日以來(lái)任意連續6個(gè)月企業(yè)為擬派項目經(jīng)理繳納的社保證明復印件（原件備查）；
（六）企業(yè)與項目經(jīng)理簽訂的勞動(dòng)合同復印件（原件備查）；
（七）淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統公示的企業(yè)信用證明（合格以上，從誠信系統打?。ㄔ?；
外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信系統的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門(mén)出具的信用證明（原件），如中標，辦理中標備案前須加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統。
（八）淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統公示的企業(yè)無(wú)不良信用扣分證明（從系統打?。ㄔ?；
外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信系統的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門(mén)出具的信用證明（原件），如中標，辦理中標備案前須加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統。
（九）企業(yè)沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀況等的承諾書(shū)（原件）。
說(shuō)明：
投標申請人必須對所提供的材料真實(shí)性、準確性、合法性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標資格，并報請有關(guān)主管部門(mén)依法查處，一切后果由該投標申請人承擔。
三、獲取招標文件
1、淮安開(kāi)發(fā)控股有限公司、江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺網(wǎng)站發(fā)布。
2、公告期限、招標文件獲取、報名時(shí)間期限、地點(diǎn)及方式：
2.1公告期限:2021年4月23日-2021年4月30日。
2.2如果投標人確認參與本項目投標，請于2021年4月23日-2021年4月30日上午8：30—11：30；下午14：00—17：30（節假日除外）至淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區宏恒勝路11號（江蘇宏信工程咨詢(xún)有限公司）現場(chǎng)報名并獲取招標文件,聯(lián)系人：沈靖 聯(lián)系電話(huà):18762085577。
報名時(shí)攜帶：營(yíng)業(yè)執照復印件、法人資格證明或授權委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復印件，資料不全，不予報名。
2.3招標文件材料費：人民幣300元（售后不退），未報名或購買(mǎi)招標文件的投標人的投標文件將被拒絕。
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
1、提交投標文件開(kāi)始時(shí)間：2021年5月18日下午14:00分
2、提交投標文件截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2021年5月18日下午14:30分
3、提交投標文件地點(diǎn): 淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區宏恒勝路11號（江蘇宏信工程咨詢(xún)有限公司二樓會(huì )議室）
4、投標文件接收聯(lián)系人:沈靖 聯(lián)系電話(huà):18762085577
五、評標方法:綜合打分
六、招標單位：淮安開(kāi)發(fā)控股有限公司
聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區富譽(yù)路3號
聯(lián)系人：何經(jīng)理 電話(huà)：0517-89080260
七、招標代理單位：江蘇宏信工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區宏恒勝路11號
聯(lián)系人：沈靖 電話(huà)：18762085577
